2024河南专升本民法物权概述考点

　　2024年准备参加专升本考试的考生请注意，为了帮助考生能取得好成绩，下面库课李老师给考生整理了2024河南专升本民法物权概述考点，请考生认真查看。

　　考点1：物权概念与特征

　　(一)概念

　　物权是权利人依法对特定的物享有的直接支配其标的物,并享受其利益的，排除他人干涉的排他性权利。

　　(二)特征【选择、填空、简答】

　　1.物权是权利人对于物的权利，物权的客体是物。

　　2.物权是支配权，物权是由权利人直接行使的。

　　3.物权是绝对权，物权人外的任何人都有义务不去干预物权人依法对物进行支配，不得侵害、妨害物权人的权利。

　　4.物权具有排他性。物权人有权排除他人对物上权利之行使的干涉，是一种对世权。同一物上不许有内容不相容的物权并存。

　　5.物权是以权利人直接支配标的物并享受其利益为内容。

　　真题链接：

　　(2017·河南)简述物权的概念和特点。

　　考点2：物权的客体——物

　　物是存在于人体之外,能够为人力所控制和支配的，并且能满足人类某种需要,具有稀缺性,有一定经济价值的物质对象。

　　考点3：物权的效力

　　(一)排他效力【选择】

　　排他效力,指同一标的物上不能有两个以上内容相互冲突的物权同时存在,即已存在的物权，具有排除互不相容的物权再行成立之效力。

　　(二)物上请求权效力【选择】

　　1.概念

　　物上请求权,是指物权人在其权利的实现上,遇有某种妨害时,有权请求造成妨害事由发生的人排除此妨害,以恢复对物的圆满支配状态,这种权利称为物上请求权,也称为物权请求权。

　　(三)物权优先效力【选择】

　　物权的优先效力,又称物权的优先权。

　　物权间的优先效力

　　2.物权对于债权的优先效力

　　(1)物权破除债权

　　在同一标的物上物权与债权并存时，物权有优先于债权的效力。

　　例外:买卖不破租赁。《合同法》第299条“租货物在租赁期间发生所有权变动的,不影响租赁合同的效力。”

　　(2)优先受偿权

　　享有担保物权的债权人可就担保物优先于其他债权人受清偿。

　　(3)优先购买权

　　“按份共有人可以转让其享有的共有的不动产或者动产份额。其他共有人在同等条件下享有优先购买的权利。”

　　(四)追及效力【选择】

　　物权的追及效力,是指物权的标的物无论辗转落入何人之手,除法律另有规定外,物权人均可追及至物之所在行使物权的法律效力。

　　1.标的物由无权处分人转让给第三者，除法律另有规定外，物权人有权向第三人请求返还原物。

　　2.抵押人擅自转让抵押物给第三人时，抵押人得追及至抵押物之所在行使抵押权。

　　考点4：物权的变动

　　(一)概念【选择】

　　物权的变动，是指物权的产生、变更和消灭。

　　(二)公示方法【选择】

　　1.动产交付

　　2.不动产登记

　　真题链接：

　　1.(2014·河南)甲将自己的私房2间作价10万元转让给乙，略加修缮，居住一年以后以12万元的价格转让给丙，丙居住2年以后以16万元的价格转让给了丁。以上转让均没有办理房屋过户手续。该房屋所有权应属于( )

　　A.甲

　　B. 乙

　　C. 丙

　　D. 丁